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Besoin d’espace de stockage rapidement : quel type de bâtiment choisir ?

LES CONSEILS DES EXPERTS DE LEGOUPIL INDUSTRIE, SPÉCIALISTE DE LA CONSTRUCTION INDUSTRIELLE ET MODULAIRE

Besoin d’espace de stockage rapidement
Besoin d’espace de stockage rapidement

La décision d’opter pour un bâtiment modulaire n’est jamais anodine pour un professionnel. Cette alternative aux constructions traditionnelles se développe au point qu’aujourd’hui les offres sont particulièrement variées en termes de matériaux, de types de bâtiments etc. Les normes de sécurités sont nombreuses. Les modalités d’acquisitions évoluent. Voici les principales questions, et les réponses d’un expert, LEGOUPIL Industrie pour vous aider à choisir le type de bâtiment qui convient en tout point si vous avez besoin d’un espace de stockage rapidement.  

Un bâtiment temporaire est-il aussi fiable qu’une construction traditionnelle ?

Un bâtiment temporaire est-il aussi fiable qu’une construction traditionnelle ?
Un bâtiment temporaire est-il aussi fiable qu’une construction traditionnelle ?

Le constructeur de bâtiments provisoires et pérennes place la sécurité au centre de ses priorités. Parce qu’un bâtiment temporaire doit offrir les mêmes garanties de fiabilité et de sécurité qu’un bâtiment traditionnel, les bâtiments modulaires répondent à différentes normes selon les types de bâtiments provisoires choisis et leurs utilisations:

-  A la CM66 (règles de calcul des constructions en acier).

- Aux Eurocodes (ensemble de 58 normes européennes, d'application volontaire, harmonisant les méthodes de calcul utilisables pour vérifier la stabilité et le dimensionnement des différents éléments constituant des bâtiments ou ouvrages de génie civil.

- Aux DTU (document technique unifié) document applicable aux marchés de travaux de bâtiment en France, établi par la Commission Générale de Normalisation du Bâtiment.

- A la RT2012 (norme ayant pour but de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs).

- Aux normes ERP (Etablissement recevant du public) et ERT (Etablissement recevant des travailleurs). 

- Une garantie décennale (dans le cas d’une vente)

Les charpentes sont dimensionnées par le Bureau d’études internes au fabricant pour avoir la conformité Neige et Vent.

C’est-à-dire que le dimensionnement de chaque bâtiment industriel a vocation temporaire ou provisoire, pour la location comme pour la vente, a fait l’objet de calculs spécifiques de résistance à la neige et au vent.

La masse de neige accumulée sous la toiture et les rafales de vent exercent des contraintes, calculées par ordinateur. Les composants de la structure varient selon les dimensions du bâtiment afin de garantir une résistance aux contraintes climatiques et notamment aux tempêtes. 

Les bâtiments modulaires : Est-ce une solution économique ?

Oui, jusqu’à 30% moins cher que la construction traditionnelle, la construction modulaire vous permet de maîtriser votre budget. Le rapport qualité/prix est excellent. Les bâtiments modulables sont installés directement sur votre site, vous n’avez pas de coût supplémentaire de location de terrain. Vous choisissez entre la location et la vente, selon votre projet ou votre budget.

Opter pour la location de votre bâtiment modulaire est conseillé si vous n’avez pas de visibilité sur le long terme, si vous ne souhaitez pas investir ou conserver votre trésorerie pour d’autres investissements. L’achat répond à des besoins définitifs pour des personnes souhaitant être propriétaires.

Faut-il un permis de construire ?

Dans la majorité des cas, le permis de construire est nécessaire. Mais comme il existe différentes sortes de bâtiments modulaires, quelques précisions sont nécessaires.

Pour répondre à cette question, il convient, tout d’abord, d’apporter trois éclairages importants:

- Bâtiment modulaire ou encore bâtiment temporaire ne bénéficient pas d’un régime particulier, un bâtiment modulaire est soumis à la même réglementation qu’une construction traditionnelle.

- De la même façon il n’existe pas de différence réglementaire concernant les permis de construire entre l’achat et la location.

- Un bâtiment sans fondations se doit également d’avoir un permis de construire

Les exceptions qui exemptent du permis de construire sont :

- Les constructions couvertes par le secret de la défense nationale, celles situées à l’intérieur des arsenaux de la marine, des aérodromes militaires et des grands camps militaires figurant sur une liste spécifique.

- Les habitations légères de loisirs de moins de 35 m² dans un terrain de camping ou un parc résidentiel de loisirs autorisé (au-dessus de 35 m² – déclaration préalable).

- Les bâtiments dont la durée de mise en place n’excède pas 3 mois.

Sur quel type de sol peut-on monter un bâtiment temporaire ? Faut-il des fondations ?

Sur quel type de sol peut-on monter un bâtiment temporaire ? Faut-il des fondations ?
Sur quel type de sol peut-on monter un bâtiment temporaire ? Faut-il des fondations ?

Legoupil est capable de monter un bâtiment sur tous les types de sol, à partir du moment où il est d’une qualité suffisante pour reprendre les efforts liés à la construction. 

Un test à l’arrachement est réalisé systématiquement par nos équipes. Ce test, particulièrement fiable, sert à valider la qualité du sol.

Le but est de s’assurer que le sol est en mesure de reprendre les efforts de soulèvement du bâtiment sous la pression du vent en conditions extrêmes.

Si besoin est, LEGOUPIL Industrie peut remettre le sol à niveau ou réaliser la plateforme capable de recevoir la structure. Nos réalisations sont faites sans compromis vis-à-vis des règles de la construction. Dans le cas de bâtiment temporaire industriel à usage de stockage, nous recommandons les gammes [Extend] et [Master].

Dans la pratique, pour la gamme [Master], l’ossature est une charpente métallique – poteaux et fermes en IPE standard, pannes et lisses en acier  - avec une couverture et un bardage en tôles d’acier. Pour la gamme [Extend], la charpente est en aluminium et le bardage en acier haute résistance.

Toutes les solutions de personnalisation industrielle et d’aménagement (isolations phonique et thermique), chauffage, éclairage, portes rapides ou sectionnelles, quais niveleur etc. peuvent être envisagées. 

Par quels critères le choix d’un bâtiment est-il conditionné ?

Par quels critères le choix d’un bâtiment est-il conditionné ?
Par quels critères le choix d’un bâtiment est-il conditionné ?

Le choix d’un bâtiment est conditionné par la durée du besoin et par la nature de son utilisation. 

Si vous avez besoin de chauffer votre bâtiment ou de le maintenir hors gel, nous vous conseillons un bâtiment en acier qui permet une isolation thermique optimale

Pour le stockage de produits fragiles, la gamme Master, bâtiment métallique est conseillé. 

Pour un besoin de courte-moyenne durée, nous recommandons le recours à une structure temporaire type [Extend], solution économique et ultra-rapide. Cette structure temporaire répond aux enjeux de flexibilité et de sécurité des personnes ainsi que des biens stockés. Toute une gamme d’équipements permet d’adapter votre construction temporaire à votre besoin.

Pour un besoin de moyenne-longue durée, nous préconisons alors la construction métallique [Master]. Ce bâtiment métallique, 100% acier couverture et bardage présente la qualité d’un bâtiment traditionnel avec la flexibilité d’une structure démontable.

 

 

Quelle est la valeur ajoutée de Legoupil Industrie sur le secteur du bâtiment industriel ?

La haute réactivité : Le bâtiment de stockage industriel est monté en un temps record. L’objectif de Legoupil Industrie est de répondre à vos besoins urgents d’espace pour le stockage et également pour la production, la logistique ou le tertiaire. Le montage se fait sans fondations (sauf contre-indications du terrain).

Le point fort des bâtiments modulables Legoupil Industrie, outre l’absence de travaux lourds, réside dans ses délais de montage très courts.

 

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