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Pourquoi l'entrepôt ne connaît pas la crise

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En 2019, le marché de l’immobilier logistique est de nouveau en pleine forme, tiré notamment par l’e-commerce. La fin des loyers stables est peut-être la rançon du succès.

Pourquoi l'entrepôt ne connaît pas la crise
En 2018, cinq entrepôts de plus de 60?000?m2 ont été construits en France et quatre autres opérations de même envergure sont attendues en 2019.

Lentrepôt logistique résiste à la morosité ambiante. Après une année 2017 exceptionnelle, " 2018 a été un très bon cru ", résume Claude Samson, le président de l’Afilog, association professionnelle de la logistique, qui regroupe 120 membres. Entre 2,5 milliards et plus de 3 milliards d’euros ont été investis en France, selon les différents baromètres (Arthur Loyd, JLL, Cushman & Wakefield, BNP Paribas Real Estate).

La demande placée a représenté entre 3,5 millions et 4,1 millions de mètres carrés d’entrepôts, selon que l’on prend en compte les bâtiments à partir de 10 000 ou de 5 000 m². " Et 2019 s’annonce déjà comme une très belle année, se réjouit Diana Diziain, la directrice générale de l’organisme. Quatre opérations de plus de 60 000 m² sont attendues et d’autres pourraient voir le jour en fonction des délais d’instruction des dossiers administratifs. " Même si en France le chiffre d’affaires de nombreux commerces de détail est en berne, "il n’y a pas d’effet[…]

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