Les prix immobiliers proches de leurs niveaux d'avant-crise

PARIS (Reuters) - Les prix des logements anciens en France ont encore légèrement augmenté au premier trimestre 2010, retrouvant pratiquement leurs niveaux d'avant la crise, selon les données publiées mercredi par Century 21.

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Les prix immobiliers proches de leurs niveaux d'avant-crise

Les prix au mètre carré ont augmenté de 0,41% en moyenne dans l'ensemble du pays entre le quatrième trimestre 2009 et le premier trimestre 2010, et de 1,07% en Ile-de-France. Sur les 12 derniers mois, la hausse ressort à 6,97% au niveau national.

"A l'échelle nationale, il est intéressant de constater qu'au premier trimestre 2010, les prix frôlent à 3,8% près leur plus haut touché au 1er semestre 2008, effaçant ainsi la baisse enregistrée avec la crise", constate le réseau d'agences.

Parallèlement, l'activité est repartie pour les maisons comme pour les appartements, avec une augmentation du nombre de transactions de 7,86% sur trois mois et de 38,6% sur un an.

"Ce constat s'observe également à travers les délais de vente moyens, qui raccourcissent considérablement, passant de 103 jours au 1er trimestre 2009 à 89 jours au 1er trimestre 2010."

Paris continue de faire figure d'exception avec une hausse des prix de 11,3% sur un an et de 7,4% entre le 4ème trimestre 2009 et le 1er trimestre 2010, précise Century 21, ajoutant que cette forte hausse a pénalisé le marché, dont les volumes de transaction ont diminué d'environ 3,6% sur les trois derniers mois.

Le réseau d'agences immobilières confirme sa prévision de hausse des prix de 1% à 3% en 2010 si les taux d'intérêt restent stables.

Juliette Rouillon, édité par Marc Angrand

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