La production de crédits immobiliers en baisse de 7,8% en 2014

PARIS (Reuters) - La production de crédits immobiliers (hors rachat de créances) a diminué de 7,8% l'an passé en France, à 118,9 milliards d'euros, malgré des conditions de financement les plus favorables depuis plus de 50 ans, selon des données provisoires publiées jeudi.

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L'effondrement du marché des travaux, dynamique fin 2013 avant la hausse de la TVA au 1er janvier 2014, explique à lui seul les deux tiers de la baisse, les crédits liés à ce segment chutant de 51,9%, à 7,9 milliards, rapporte l'Observatoire Crédit logement-CSA du financement du logement résidentiel.

Pour l'immobilier ancien, les prêts ont reculé de 1,5%, à 84,9 milliards d'euros, et pour le neuf, de 5,0% à 26,1 milliards.

Les rachats de créances sont restés dynamiques, représentant 17,0% des crédits versés contre 17,2% un an plus tôt, les ménages profitant de la dynamique de baisse des taux pour renégocier leurs crédits.

Les taux des prêts à l'habitat ont fini l'année à 2,38% en moyenne, un plus bas depuis la fin des années 1940 et 70 points de base en dessous de leur niveau de fin 2013.

La baisse a été comparable pour l'ensemble des marchés, à 2,38% pour l'ancien en décembre contre 3,08% un an plus tôt, 2,41% contre 3,08% pour le neuf et 2,40% contre 3,12% pour les travaux.

Sur le marché de l'ancien, la baisse des taux intervenue depuis fin 2011 (161 points de base) équivaut à un recul des prix de 15%.

(Yann Le Guernigou, édité par Yves Clarisse)

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