Borloo de Robien : loi borloo,loi robien,simulation robien,investissement locatif

Borloo ? Besson ? Borloo populaire ? de Robien ? de Robien recentré ?

Ce titre est très significatif de la situation actuelle des régimes fiscaux pour l'investissement locatif : de Robien, Borloo, Borloo populaire, Besson, de Robien recentré, et pour celles et ceux qui sont vraiment perdus : maisons Borloo à 100000 €uros...

Bref, c'est un peu trop de dispositifs fiscaux pour avoir une vue claire et rapide sur la question !

C'est pourquoi ce site existe ! Sa vocation de donner des explications simples et concises sur ces différents régimes fiscaux. Vous trouverez, nous l'espérons des descriptions simples des dispositifs de robien, borloo, et de robien recentré, qui, il est vrai, eux ne le sont pas du tout!

Par ailleurs, nous avons mis en ligne des simulateurs vous permettant d'évaluer la rentabilité de vos investissements. Ces simulations de robien et borloo sont libres d'accès en usage anonyme : pas d'adresse email à saisir, pas d'adresse à donner ! Si vous souhaitez être conseillé par des professionnels du secteur, pas de souci, consultez nos liens commerciaux.

Vous êtes pressés ? Passez directement aux outils de simulation : outil de simulation de Robien, outil de simulation borloo, outil de simulation de robien recentré.

DEFISCALISATION ROBIEN ou BORLOO : Comment ça marche ?

Ces deux régimes fiscaux, borloo populaire et de robien, fonctionnent de la même manière, seules les conditions d'applications et les paramètres sont différents.
Globalement, ces régimes fiscaux permettent à un investisseur d'acheter un bien immobilier, pour le louer, selon des conditions précises, en échange d'avantages fiscaux. Bien évidemment, tout le monde n'a pas intérêt à se lancer dans un investissement locatif. De la même façon, l'investisseur ne doit uniquement regarder l'avantage fiscal, car il s'agit avant tout d'un investissement locatif immobilier.

Concrètement avec ces deux régimes fiscaux, vous pouvez amortir une partie du prix d'acquisition d'un bien immobilier locatif (jusqu'à 65% !).

Vous êtes prêts pour avoir plus de détails ? Découvez les caractéristiques des dispositifs fiscaux de robien et borloo populaire !

BORLOO ROBIEN INVESTISSEMENT LOCATIF : DERNIERS ARTICLES PUBLIES

2.000 dossiers de maisons à 15 euros par jour déposés depuis avril

2.000 dossiers de demande de maisons à 15 euros par jour (Maisons Boutin) avaient déjà été déposés depuis le 15 avril, chiffre de juillet 2008.

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L’immobilier n’a pas de prix !

Les prix de l’immobilier ne représente pas la valeur intrinsèque des biens immobiliers, mais sont principalement sujets au marché. A la différence des biens de consommations, les biens immobiliers ont une valeur essentiellement liée à des facteurs externes au bien...

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Prix de l’immobilier : un marché auto-prophétique !

Prix de l’immobilier : le marché de l’immobilier est auto-prophétique. Il suffit d’annoncer que les prix vont baisser pour qu’ils baissent effectivement : l’acheteur est largement guidé paradoxalement par l’abence de référence en matière de prix !

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Indicateurs de prix des sites d’annonces immobilières

Prix de l’immobilier : que valent les indicateurs des sites d’annonces immobilières ? Comment considérer ces niveaux de prix, qui fait le marché de l’immobilier ?

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Maisons Borloo / Maisons Boutin : quelles différences ?

Maisons Borloo / Maisons Boutin : quelles différences ? Succès très limité pour les maisons Borloo, les maisons Boutin seront-elles mieux accueillies ?

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Indicateur de prix de l’immobilier des notaires de France

Prix de l’immobilier : le site Internet des Notaires de France permet d’avoir une idée du prix de l’immobilier, basé sur les transactions passées.

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Maisons Boutin : Maisons à 15 €uros par jour

Maisons Boutin : Maison à 15 €uros par jour, quelle surface ? Quel supercifie pour le terrain ? Des différences avec les maisons Borloo ?

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Immobilier / Investissement locatif : le marché locatif saturé dans le sud-ouest de la France

Immobilier locatif : les dispositifs Robien et Borloo ont connu un très grand succès, trop grand peut-être. Toujours est-il que certains investisseurs se retrouvent "collés" à leur bien, faute de trouver un locataire... une situation de plus en plus fréquente.

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Investissement locatif : le profil de l’investisseur

Investissement locatif : Quel le profil type de l’investisseur ? Son âge ? Ses revenus ? Quel est le montant moyen du bien immobilier acheté ? Etes-vous dans la cible ?

Investissement locatif : le profil de l’investisseur

Taxe sur les revenus fonciers

Taxe sur les revenus fonciers : Hausse de +1,10% des prélèvements à prévoir en 2009. Le financement du RSA reposera donc en partie sur les revenus des investisseurs immobiliers...

Taxe sur les revenus fonciers

BORLOO ROBIEN : Des réductions d'impôts oui ! Mais à quel prix ?

Nous trouvons tous que payons trop d'impôts ! Mais ce n'est pas pour autant qu'il faudrait réaliser à tous prix un investissement locatif uniquement pour réaliser une économie d'impôts ! Nombre d'investisseurs en sont de leur poche, à investir trop rapidement, sans vérification, sans même savoir si leur logement sera réellement loué... forcèment... l'économie d'impôt est au rendez-vous, mais après le remboursement de l'emprunt nécessaire à l'achat du bien immobilier, l'investisseur doit puiser dans son épargne...pas vraiment une bonne affaire au final ! Mais rassurez-vous généralement, cela se passe plutôt bien. Il faut simplement être bien conseillé et rester les pieds sur terre quant aux taux de rendements annoncés par des promoteurs peu scrupuleux !

Défiscalisation : Investissement FCP

La défiscalisation liée à l'investissement dans des fonds commun de placement est également possible : Investir dans un FCPI ou un FIP permet de déduire 25% des sommes investies. Nous parlons bien d'une réduction de l'impôt à payer (et non une réduction des revenus soumis à l'imposition). Certains FCPI et FIP sont d'ailleurs orientés vers l'immobilier. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le guide indépendant des FCPI et FIP. Une mise en garde s'impose : les FCPI et FIP sont des investissements risqués (le capital n'est pas garanti), tout comme avec l'investissement immobilier du reste...

ACTUALITES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF

18/11/2008 16:59

Fiscalite : La fin des niches fiscales pour 2009
La fin des niches fiscales etait promise ! Elle devrait arriver en 2009. Il en sera alors fini des riches contribuables ne payant pas d'impot. Plafonnees a 25 000 euros + 10% des revenus du contribuable, les reductions d'impot ne pourront plus se cumuler sans fin. Fini la non-imposition pour les contribuables aises ? Non, pas vraiment, faisons quelques calculs...

13/11/2008 09:43

Inflation : nouvelle baisse en octobre, +2,70% sur une annee glissante
Taux d'inflation octobre 2008 : Nouvelle legere baisse du taux de l'inflation en octobre pour la France : -0,10%. Le taux d'inflation sur une annee glissante ressort a +2,70%.

07/11/2008 08:30

Taux des credits immobiliers : Orientation a la baisse dans les semaines a venir
Apres la banque federale americaine, puis la baisse tres forte des taux directeurs anglais (de 1,50% !), la BCE a egalement revu son principal taux directeur a la baisse hier de 0,50%, a 3,25%. Le mouvement de baisse des taux est enclenche...

28/10/2008 08:55

Taux d'interet : vers une baisse des taux conjointe de la BCE et de la FED
Taux d'interet : nouvelle baisse en vue pour les taux directeurs de la BCE et de la FED. Cette nouvelle baisse devrait permettre de redonner un peu de dynamisme au marche du financement, source de la crise de l'economie reelle.

15/10/2008 09:21

Indice de reference des loyers : +2,95 % au 3ieme trimestre 2008
Indice de reference des loyers 2008 (IRL) : Au 3ieme trimestre 2008, l'IRL est en hausse de 2,95%. L'IRL, nouvellement base sur l'inflation est en forte hausse...

15/10/2008 08:42

Credit immobilier : L'obtention d'un credit immobilier est de plus en plus difficile !
Obtenir un credit immobilier est deja plus difficile en 2008, mais cela ne risque pas de s'arranger ! Hausse des taux d'interets, baisse des prix de l'immobilier, seuls les dossiers "solides" obtiennent satisfaction...

07/10/2008 16:35

Crise financiere : L'Europe se montre unie pour rassurer les epargnants.
Soucieux de gerer au mieux cette crise de confiance, pour eviter la panique des particuliers, les gouvernements europeens se montrent unis et proposent de relever le montant minimal de garantie bancaire a 50 000 euros dans tous les pays membres. La France, proposant deja plus que ce montant minimal, n'est pas directement concernee.

26/09/2008 09:51

Prix immobiliers et des transactions en Europe au ralenti pour 2007
Prix immobiliers et des transactions en Europe au ralenti pour 2007, selon une etude de ERA.

11/09/2008 20:24

Impot : le 16/09, il sera trop tard ! 10% de penalite...
Impot : paiement du solde de vos impots sur le revenu avant le 15 septembre, dernier delai, pour les contribuables non mensualises. Penalite de 10% en cas de retard ! Retour sur les differentes solutions de paiement de votre impot...