Une demande soutenue pour les bureaux et entrepôts

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L'immobilier d'entreprise a passé une excellente année 2011. Pas de crise dans le secteur de la logistique. Elle est en forte croissance dans ses régions traditionnelles.

Le numéro 1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, CBRE, a réalisé la deuxième meilleure année de son histoire après 2007. "Nos prévisions pour 2011 se sont réalisées et la demande a résisté après l'été malgré un ralentissement de l'économie. Ces résultats contredisent ceux qui avaient évoqué une entrée en récession", indique Maurice Gauchot, le président de CBRE.

La demande exprimée dans l'immobilier d'entreprise est un excellent marqueur de la situation économique. Et chez ce spécialiste du secteur, on n'attend pas de "récession en 2012. Plutôt un ralentissement". De quoi remonter le moral des Français en berne.

Une croissance de 20 % des surfaces louées

Dans le secteur des bureaux, la demande placée a augmenté de 19 % avec une forte augmentation des transactions pour des surfaces supérieures à 20 000 m². L'industrie se taille une part non négligeable avec 24 % des surfaces louées.

L'effet de la crise de 2008-2009 a totalement disparu. Le volume des transactions (2 437 000 m²) est revenu au niveau de 2008. Le seul inconvénient de cette croissance est un tassement de l'offre qui ne retrouvera un bon niveau qu'en 2014.

Pour les entrepôts, le constat est également très positif avec une croissance de 20 % des surfaces louées. Les régions traditionnellement fortes en ont profité. L'Ile-de-France progresse de 40 %. Aujourd'hui, le grand Nord, l'Ile-de-France, le couloir rhodanien et le Grand sud totalisent 85 % des transactions contre 75 % un an plus tôt. Le reste du pays est un désert logistique…